近期台灣都市更新為老重建話題沸沸揚揚，其實日本東京長期也有都市更新的課題，藉此借鏡日本，進一步了解日本「都市再開発法」的魅力。
2024年，東京又迎來了許多新興的熱門景點！若你只去過築地，那千萬不能錯過豐洲市場新開幕的「千客萬來」、來到原宿，更不能不欣賞前衛風格的新地標商業百貨HARAKADO。本篇文章精選東京上半年新景點原宿、豐洲、五反田、高尾地區四選，讓你更加感受東京在流行、多元文化的獨特魅力！
多元面貌的東京23區，因擁有現代與傳統共構的獨特風貌，高密度人口、高收入水平、繁榮商業活動，成為眾多投資者青睞的日本房產投資熱點。其中，「新宿區」身為東京重要交通樞紐，無論何時都聚集相當多的人潮；「文京區」大學、教育機構多，有著文教之都的美名。兩區各有特色，為投資者提供不同的房產投資優勢。
海外投資置產，多方收集資料相當重要。對於不熟悉日本房市、無法親自留意消息、或蒐集相關資訊的海外投資人，可透過當地不動產仲介顧問和參考當地居民購買房屋考量的重點，可以降低風險買到無法租出去或轉手賣出掉價的困擾。
在日本做不動產置產，像這樣跨國的手續複雜性，許多人會尋求當地專業房產顧問的協助。要挑選值得信賴的海外置產公司時，「持有相關專業資格證照」的顧問房仲公司，不僅能確保安全，在日本購屋容易遇到的法律、管理等相關複雜問題，更容易獲得專業又可靠的建議。
近年日本成為海外投資熱點，其東京23區更是整個文化經濟發展的重要區域，東京「中央區」被譽為日本最奢華的地帶；東京「澀谷區」現在則是日本多元潮流文化的指標地，投資者可根據自身目標選擇理想投資標的，實現在東京房市場中的長遠增值。
東京都心中的「千代田區」和「港區」，扮演著東京都心的關鍵角色，在東京市政、商業、文化等方面都發揮著不可或缺的作用。
海外投資者擔心的房地產物業管理，日本政府修法明定代理人管理權限，房產輕鬆委託專業代理，讓專業顧問協助大樓管委會溝通對應、租金代收房客招租等，全方位的物業管理服務。
為抑制短期炒房，平均地權條例修法上路，購屋未滿5年出售者，需依持有年限採用35％~45％稅率，事實上，不僅台灣，世界各國都有相似的制度，以日本來說就有「讓渡所得稅」要繳，讓Keyvest Japan帶你一起來了解！
