遠距看屋/簽約特輯——售屋服務

遠距看屋/簽約特輯——售屋服務

什麼是遠距簽約?

因應日本修法開放IT 重說,遠距簽約已經成為海外買家經常使用的買賣方式。Keyvest Japan 以信任和專業為基,為您提供安心、省時的遠距買賣服務。


遠距賣屋實例流程參考——新北L醫師
新北L醫師於2014年持有至今的東京新宿區店面,因不便前往日本,委託本團隊理完成所有售屋程序。
 

步驟一:談妥出售條件
包含交易價金、過戶日期、金流規劃等

步驟二:賣方提供文件
A. 委任狀:委任Keyvest Japan 代理簽約及交屋等一系列手續
B. 印鑑證明正本、戶籍謄本正本、護照影本等登記必要文件
C. 登記識別情報:寄至Keyvest Japan日本辦公室保管

步驟三:製作出售合約
合約經過專業宅建士調查、製作、審閱
在台灣由專業顧問當面說明合約內容與簽約流程

步驟四:簽約日 
由Keyvest Japan日本端同事代理簽約
代為處理各項費用、貸款塗銷手續,保管所有收據

步驟五:過戶日
台灣端顧問陪同賣方,確認買方資金進入指定帳戶後,日本端顧問移交賣方登記識別情報,完成出售手續

步驟六:賣方留存文件
將相關文件與收據確實整理後寄回賣方保存

※以上說明常用的「授權書」方式,另有「郵寄」方式,國際寄送的時間較長,但效力相同
※由於國際匯款會有2-3天的延遲,此為針對在日無適合帳戶的客戶的一般性建議
※以上僅為實例參考,請讓本團隊顧問根據您的狀況,做最貼身的建議與安排

遠距看屋簽約特輯——買屋服務

什麼是遠距視訊看屋?

近年活用科技節省不必要的移動與接觸,漸漸變得重要,而科技正是Keyvest Japan 的核心價值。我們持續更新高品質的攝錄影及網路連線器材,讓您即使人在家中,也能實際確認2,000公里遠的物件實況及區域氣氛。


遠距買屋實例流程參考——台北W小姐
台北W小姐因資產配置需求,購入東京港區的中古屋住宅。本團隊顧問為客戶化繁為簡,順利完成託付。
 

步驟一:談妥購入條件
包含交易價金、過戶日期、金流規劃等

步驟二:賣方提供文件
A. 委任狀:委任Keyvest Japan 代理簽約及交屋等一系列手續
B. 戶籍謄本正本、護照影本等登記必要文件C. 事先安排價金匯出時程公室保管

步驟三:審閱購買合約
合約經過專業宅建士調查、製作、審閱
在台灣由專業顧問當面為您講解合約內容與簽約流程

步驟四:簽約日 
由Keyvest Japan日本端宅建士提示宅建士証、以視訊方式為您正式說明合約,一般而言需1~2小時

步驟五:過戶日
A. 代為處理各項費用支付、保管所有收據
B. 確認買方資金進入指定帳戶後,日本端顧問確認司法書士收齊雙方文件,完成購入手續

步驟六:買方留存文件
將相關文件與收據確實整理後寄回買方保存

※以上說明常用的「授權書」方式,另有「郵寄」方式,國際寄送的時間較長,但效力相同
※由於國際匯款會有2-3天的延遲,此為針對在日無適合帳戶的客戶的一般性建議
※以上僅為實例參考,請讓本團隊顧問根據您的狀況,做最貼身的建議與安排