隨著台灣房地合一稅2.0版上路，以及國內仍存在高房價、高空屋率、高自有率的「房市三高」情況，讓不少高資產投資族群將目光轉向鄰近的日本，除因近二年日圓匯率持續低點，另因日本在稅制改革後，房產出售時的稅率，平均也較台灣來的低。
根據株式會社Keyvest Japan(丰睿國際)不動產營業部長張本宇浩深耕台灣及日本房產15年的經驗觀察，高資產族群喜愛入手日本房產的主因，除了日本房市向來以「穩定」著稱外；事實上，日本東京房地產與台北相比，入手門檻低、投報率高，也是一大誘因。張本宇浩指出，就整體大環境而言，日本比起部分新興市場國家政經環境風險低，不論是人文生活條件、經濟環境或是友善的房市政策，確實相當值得外國人投資，再加上貨幣寬鬆、日圓貶值等因素，更有利於房市的布局。以張本宇浩所任職的Keyvest Japan為例，過去以服務高資產族群客戶為主，許多客戶將重心放在東京23區的房產物件，就長期來看，投報率可以達到4%至5%左右，如果是在週邊的琦玉縣或是神奈川，則有機會獲得更高的投報。
不過，張本宇浩建議，整個東京最核心的23區，面積大約是雙北市的25%，卻容納1.5個雙北的人口數。因此，相較週邊地區更好出租、好出售，相當適合剛入門的投資者。另外，若資金準備充足，張本宇浩非常推薦投資者，可以選擇東京23區且屋齡在5年以內的整棟建物下手，因為整棟建物在融資上較為容易，且一次擁有多戶出租，更能平均分攤「空室風險」。相較於過往台灣房地產驚驚漲的時代，現今不論海內外，想要投資房產還須專業資訊輔助，不論是房產的脈動、趨勢變化、標的物選擇時機等，尤其是海外投資，更需要像Keyvest Japan這種瞭解兩國風俗民情、金融、相關法規等方面的專業房產顧問協助。而帶領Keyvest Japan團隊的張本宇浩，不僅在台灣擔任過房仲，移居日本之後，更在日本房產業默默耕耘多年，因此對兩邊的差異及需求能夠深刻理解，更能站在客戶的角度提供建議。至於許多跨國投資人所擔心的貸款、融資方面的諮詢，以及購入房產之後，後續所衍生的管理、租賃、買賣等問題，Keyvest Japan團隊都有專業夥伴進行協助。
張本宇浩說，不只是房產投資，Keyvest Japan更曾協助台灣新創公司前進日本，從公司登記、辦公室尋找、員工住宿等一連串的服務，並提供日本稅務、法務的友善資源，讓這些公司在日本開創事業初期能更加順利。另外，因為疫情的阻隔，團隊還善用遠距視訊提供看屋、簽約等貼心服務，為投資者解決相關煩惱。民眾可以透過LINE官方帳號：https://bit.ly/3CGMA44，或上網：https://www.keyvest-japan.com/tw/洽詢。
