日本房市表現穩定上揚,您是否也躍躍欲試呢?  
在評估不動產物件時,除了地點、物件租金回報率、銀行利率之外, 若要順利取得銀行融資,銀行評估不動產物件的條件也千萬別忽略 !
而日本和台灣的銀行對物件審查制度的觀點有所不同,因此,買房前,先了解銀行核貸的眉角,讓你買房交易更加順利 ! 
📍 銀行審查不動產的 [ 4大重點 ] :
1  評估房屋結構的法定耐用年限
2  須符合日本新耐震的法規
3  檢查房屋濟證文件
4  租金收益穩定性評估(若為投資型物件)
更多細節請查閱 : https://bit.ly/3DzpcId
總而言之,銀行核貸看房況,核貸的成數則視個人信用和財力狀況。申貸時,您都可請不動產仲介公司,協助準備房子相關資料給銀行。
若您在日本投資置產上有任何疑問,歡迎洽詢Keyvest Japan,我們擁有專業的融資顧問,不僅幫你找到對的物件,還有機會可以向銀行爭取更好的條件哦!


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