投資日本不動產時，您可能聽過「借地權讓您輕鬆入手黃金地段」的說法。那麼，「借地權」是什麼？這種投資方式有風險嗎？讓Keyvest Japan帶您一起了解！
📌 #借地權：指投資者透過租賃土地的方式，獲得「該土地上建築物的使用權」，不僅能減輕繳納土地相關稅金，還有機會以相對實惠的價格擁有黃金地段的房屋。
🌟透過這種方式購買建物時，由於不是土地所有權人，仍須注意存在風險：
1⃣ #租賃有期限：根據日本現行法規，借地權分為兩種，一種為「普通借地權」，地主於契約期滿後，若有正當理由或支付搬離費，可拒絕續約；另一種則為「定期借地權」，租賃人於契約期滿後，必須將土地歸還給地主。
2⃣ #難以貸款：因為土地是租賃來的，對銀行來說擔保價值相對較低。
3⃣ #改建需獲地主同意：改建時，防火區域的沿床面積若超出法定範圍，需與地主進行協商，請地主再申請建築確認，增加了改建的困難度。
因此，以借地權方式購買建物前，務必評估風險，避免日後發生糾紛。由於台日兩國的相關法規和民情大不同，在日投資房產時需特別留意當地法規要求，若您對日本置產投資有其他疑問，歡迎加入Keyvest Japan官方LINE帳號，將由專人一對一為您服務。
📱LINE官方帳號 ：https://bit.ly/3Gb0Uni
想找合適的業務人員服務嗎？
▶︎▶︎專業人員頁面◀︎◀︎
|Keyvest Japan| 丰睿國際 |
|One Step Ahead・為您多想一步｜
🇹🇼886-2-2719-5580
🇯🇵 81-3-6264-1394
東京都知事（１）第105143号
#Keyvest_Japan #專業日本房產顧問
