一、東京置產真的需要找仲介協助嗎？
在東京購買房產，雖然日本法律並未強制規定購屋必須透過仲介，但基於以下四點原因，這些都是直接影響購屋流程順暢度與資金安全性的關鍵，因此我們會建議尋找專業仲介的協助。
1.法律與文件複雜性
日本的不動產交易牽涉大量複雜的法律程序和專業文件，對於不熟悉當地法規的人來說極具挑戰性。2.語言與溝通障礙
所有官方文件和溝通皆為日文。專業仲介能提供精確的翻譯與解釋，確保您充分理解每個環節。3.市場情報掌握
仲介擁有深入的當地市場行情與物件資訊，能協助您了解真實屋況，避免潛在風險。4.加速交易流程與權益保障
根據國土交通省於2024年7月1日發布的不動產仲介報酬新規定，仲介制度有助於加速不動產的流通與銷售，同時也能充分保障買賣雙方的權益。《參考資料》
國土交通省
二、海外仲介 vs. 本地仲介，哪個更適合你？
如果確定需要專業仲介的協助，那麼選擇一位合適的仲介夥伴相當重要。究竟是與熟悉華人市場的海外仲介合作，還是尋求深耕日本的本地仲介協助，常常讓人難以抉擇。其實，這兩種管道各有其獨特的優勢，了解它們的差異，將有助於您做出最符合需求的選擇！
海外仲介的優勢：溝通無礙，專屬服務
選擇在台灣設有不動產業務的海外仲介公司，對於不熟悉日文或日本文化的買家來說，通常會是更輕鬆的選項。他們的主要優點包括：- 無語言隔閡：最直接的好處就是能以中文溝通，大幅降低溝通成本和理解障礙。
- 熟悉需求：更了解國人買家的投資偏好、置產目的和考量。
- 在地化服務：部分海外仲介會提供從台灣出發的看房團、金融諮詢等在地化服務。
- 流程簡化：會協助預先篩選物件、簡化複雜的日本法規說明，讓買家更容易上手。
本地仲介的優勢：物件多元，深耕專業
如果您的目標是追求更全面的物件選擇和最即時的市場資訊，那麼與日本當地的本地仲介合作，將能為您帶來更多機會。他們的優勢在於：- 物件選擇多樣性：本地仲介掌握最全面且即時的物件資訊，包括許多尚未公開的獨家物件，讓您的選擇範圍更廣。
- 市場熟悉度高：對於當地市場脈動、區域特性、價格走勢等資訊最為敏感和專業，能提供最精準的市場分析。
- 當地資源豐富：本地仲介與日本當地銀行、司法書士、稅理士等專業人士有長期合作關係，能提供一站式服務，協助您處理所有環節。
- 正規性與信任度：受政府監管的在地仲介公司，無論規模大小，通常具備合法登記、專業執照與良好信譽，能有效保障交易過程的合規性與安全性。
三、Keyvest Japan：在地深耕，一站式東京置產專家
在比較過海外仲介與日本本地仲介的各自優勢後，您可能會想：有沒有一種服務，能同時掌握兩者的長處，為您的東京置產之路提供最全面且無憂的支援？Keyvest Japan正是為此而生，我們致力於整合雙邊優勢，成為您在東京最值得信賴的不動產夥伴！
| 雙據點優勢 | 丰睿在台灣與日本皆設有合法立案據點。這表示您不僅能在台灣輕鬆以中文溝通，掌握第一手資訊，我們的日本團隊也能確保您享有如同本地仲介般，最即時、最深入的市場資訊與在地資源。 |
| 一站式全方位服務 | 從您決定置產的那一刻起，丰睿就能提供從買房、租賃仲介到物業管理的全方位服務。我們不僅協助您尋找理想物件，更涵蓋後續的出租、維護與管理，讓您輕鬆當包租公／婆，省去所有煩惱。 |
| 專業團隊保障 | 我們的核心團隊成員均考取日本宅地建物取引士（不動產經紀人）執照，具備高度的專業知識與實務經驗，確保所有交易流程符合日本法規，為您的資產安全提供最嚴謹的保障。 持有證照
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⭐兼具海外仲介與本地仲介的優勢
選擇Keyvest Japan丰睿日本，意味著您將同時擁有海外仲介的無語言隔閡與貼心服務，以及日本本地仲介的廣泛物件選擇、深厚市場洞察與豐富在地資源。我們能為您預先篩選物件，簡化複雜流程，同時掌握最新市場動態與隱藏物件，確保您的投資效益最大化。無論您是尋求穩健的投資機會，還是夢想在東京擁有一個家，丰睿都將是您最值得信賴的夥伴。讓我們專業的團隊，協助您在東京的置產之路，走得更穩健、更安心！
Keyvest Japan丰睿日本憑藉多年深耕日本不動產市場的豐富經驗，致力於為您提供從前端到後端、全面且專業的一站式服務。我們深知您對東京置產的期待與顧慮，因此，無論是物件的精準篩選、複雜的稅務諮詢，還是後續的買賣流程與物業管理>，丰睿都能為您妥善打理。
1.國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
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